Составление сметной документации

Смета – документ, в которым расписаны все статьи расходов, связанные со строительство или ремонтом помещения: стоимость строительных материалов, стоимость оборудования и инструментов, непредвиденные расходы в процессе работы, прибыль компании-подрядчика.

Правильное составление строительной сметы обеспечивает взаимопонимание между заказчиком и подрядчиком, а также исключает возможность нарушения договора той или иной стороной.

Смета составляется в проектируемый период ремонта или строительства. Все пункты расходов должны быть согласованы с заказчиком.

К этим пунктам относятся:

- марки строительных материалов и оборудования
- сроки финансирования строительных работ заказчиком
- количество того или иного вида строительных материалов
- срок сдачи объекта ремонта

Временные рамки тех или иных работ в смете не указываются, но отмечаются на документах, которые составляются по сметным расчетам. Это позволяет контролировать процесс ремонта или строительства как подрядчикам, так и заказчикам.

Строительные фирмы предлагают широкие варианты составления смет. Компания-подрядчик с хорошей репутацией и большим опытом работы на рынке строительных услуг может предложить заказчику несколько вариантов сметы.

К примеру, заказчик сомневается, какое напольное покрытие выбрать для кухни и каким материалом отделывать потолок. Составляется несколько смет с данными комбинациями строительных материалов, и заказчик выбирает наиболее подходящий по статье расходов.

Расходы, кстати, также можно «подрегулировать» путем составления нескольких смет. Фирма предложит вам проекты, которые будут более всех удовлетворять вашим требованиям.

Подробно расписав затраты, они рассчитают общую сметную стоимость работ, и вы сможете определиться, какой вариант удовлетворяет вас и по ценовой категории, и по итоговому результату ремонтных работ.

Во время проведения строительных работ подрядчиком могут вноситься изменения. Разумеется, эти изменения должны обязательно согласовываться с заказчиком. Но иногда и сам заказчик может внести свои корректировки.

Стоит отметить то, что все это должно делаться в тот момент, когда строительные материалы еще не будут приобретены, а работы не будут начаты. В противном случае может быть несоответствие сметной стоимости строительства его реальной стоимости.