Составление смет и экспертиза сметной документации

Смета – это составление плана или расчёта доходов и расходов на какую-либо строительную деятельность.

Сметная стоимость – итоговая сумма денег, которые нужно затратить для проведения и организации строительства согласно проектной стоимости материалов.

Наши услуги:

  • составление и разработка сметы на строительные работы;
  • составление и разработка сметы на ремонтные работы;
  • составление и разработка сметы на отделочные работы;
  • составление и разработка сметы на монтажные работы;
  • составление и разработка сметы на пуско-наладочные работы;
  • составление и разработка сметы на реконструкцию;
  • составление и разработка сметы на проектирование;
  • составление и разработка сметы на оценочные работы;
  • составление и разработка сметы на экспертные работы;
  • составление и разработка сметы на кадастровые работы.


В процессе анализа качества разработанной документации важное место отводится анализу проектных решений в разделе сметной стоимости.

От точности расчета стоимости объектов недвижимости зависит распределение капитальных вложений, в том числе и их эффективность.

В большей степени это касается только тех объектов недвижимости, которые возводятся за счет средств государства.

Проанализировав результаты экспертиз проектов и смет, специалисты пришли к выводу, что большинство проектной документации выполнено с несоответствием требованиям и нормам действующего российского законодательства.

Практически во всех документах проверка выявляет даже незначительные нарушения и ошибки.

Очень часто в ходе экспертизы специалисты сталкиваются со следующими ошибками:

  • неправильный подбор объектов-аналогов;
  • неточный расчет сметной прибыли, расценок, коэффициентов, индексов, накладных расходов и так далее;
  • одновременное использование в расчетах расценок, относящихся к различным временным периодам (например, к 1984, 1991, 2000 годам и так далее);
  • значительное завышение трудовых расходов, машино-смен, транспортных расходов, стоимости материалов при определении стоимости строительства ресурсным методом с текущими ценами;
  • увеличение сроков производства строительных работ, что при вахтовом методе приводит к росту командировочных расходов.


Это наиболее распространенные ошибки, которые часто допускаются при подготовке проектной и сметной документации.

Допущены они случайно либо умышлено, в любом случае они должны быть устранены. Сделать это может только профессиональное экспертное учреждение.